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淺談建筑工程合同管理及其風險防范(一)

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目錄

1、當前建筑工程合同管理中存在的問題

1.1 合同管理意識淡薄

1.2 合同法律環境不好

1.3 業主行為不規范

1.4 合同簽訂缺乏規范性

1.5不簽訂工程施工合同

1.6合同監督管理不到位

1.7風險合同現象嚴重

2、當前建設工程合同存在的風險

2.1 合同條文不完整和不嚴密所引起的理解失誤風險

2.2 建設工程合同對工期約定不明及影響工期的合同約定風險

2.3 發包人違約帶來的風險

2.4 合同執行力度不夠缺乏合同管理專業人才

2.5經濟帶來的風險

2.6工程帶來的風險

3、加強合同管理及風險防范的對策

3.1 制定法規以規避風險

3.2 完善合同管理的制度

3.3加強合同變更管理

3.4工程擔保

3.5加強合同法制教育

3.6嚴格進行合同交底

4、結語

淺談建筑工程合同管理及其風險防范

摘要：隨著社會發展的需要，我國項目建設有了快速發展，因此對于合同進行管理和實質動態的管理，當前建筑工程合同管理中存在合同簽訂缺乏規范性、不簽訂工程施工合同、合同監督管理不到位、風險合同現象嚴重等現象；建設工程合同存在合同條文不完整和不嚴密所引起的理解失誤風險、建設工程合同對工期約定不明及影響工期的合同約定風險、發包人違約帶來的風險、合同執行力度不夠缺乏合同管理專業人才等風險，因此提出加強合同管理及風險防范的對策，首先制度法規以規避風險，然后完善合同管理的制度、工程擔保和加強合同法制教育。

關鍵詞：工程合同、管理、風險

隨著市場經濟體制的完善和社會發展的需要，我國工程項目建設有了快速發展，建設領域的經濟活動也越來越廣泛，復雜。因此對于合同進行形式管理和實質動態的管理，一方面是合同當事人避免合同糾紛、保證自己的權益的重要內容；另一方面也有利于維護建筑市場的穩定并增強市場機制的合理性。這樣才能更好地使得工程質量得以提高、工程造價得以降低以節約建設資金，令承發包雙方的利潤最大化。

一、當前建筑工程合同管理中存在的問題

1、合同管理意識淡薄

一是不習慣按合同辦事，出現問題不找合同，而是習慣于找領導協調，或者請客送禮，即使是正當的索賠也不能理直氣壯的提出。二是不設立合同管理部門，大多數項目管理機構都未設立合同管理部門，缺乏可行的有效合同管理體系和具有的操作流程，不能對工程進行及時的跟蹤和有效的動態合同管理。

2、合同法律環境不好

一是我國建筑合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，有漏洞可鉆。二是有法不依的現象十分嚴重、執法不嚴的問題時有發生。

3、業主行為不規范

目前建筑市場競爭十分激烈，業主常常提出比較苛刻的合同條件，而承包商迫于生計不得不接受。有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由于業主的不規范行為難以實施。

4、合同簽訂缺乏規范性

合同是規定承包方和發包方雙方權利和義務，具有法律效力的文件，據我國現行的建筑法律規定，建筑工程的發包方和承包方應依法訂立書面合同，將承包商和發包方雙方的權利和義務明確的規定下來，如此，可以促進工程建設的規范性，避免造成諸多矛盾。但是，在我國現階段，很多施工單位的法律意識比較薄落，在施工合同簽訂過程中，沒有對工程的具體實際情況作出深刻的了解，對工程特點和合同范本沒有清晰的認識，在合同簽訂過程中，沒有遵守相關的范本規定，在施工過程中，經常發生各種各經濟矛盾，承包商和發包方雙方全責不明確，互相扯皮，推諉責任。

5、不簽訂工程施工合同

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